一、 基本背景

（一）自然地理條件

武清區水系發達、樹木林立、生態優良，是京津冀的“綠心”。位于濱海平原地區，地勢平坦、開闊，適合種植農作物，方便城鎮建設。氣候屬暖溫帶大陸性半濕潤季風氣候，適合種植樹種多樣，主要是落葉闊葉林和針闊葉混交林。水源充足，兩河穿境， 地下水資源相對豐富，水質好，是武清城區的第二 飲用水水源地。森林資源豐富，有專業種植出口水果、蔬菜。主要養殖生豬、蛋雞、種鵝等。

（二）歷史文化背景

1.滿清皇家文化一脈相承。

相傳下伍旗鎮建于明朝永樂年間（公元1403年），因系薛姓立村，故得名薛莊。后來清兵入關，順治帝以滿州貴族、勛臣、旗人兵丁無處安置為由，頒布“跑馬占圈”制度，其時滿族旗人趙姓在薛莊附近“跑馬占圈”圈了四十八頃（4800畝）土地，因趙姓先人屬八旗中的下五旗，故改薛莊為下五旗。后來人們用“伍”代替“五”，稱“下伍旗”，因此這個地名就這樣約定俗成了。

2.農耕文化

下伍旗鎮早在明朝永樂年間（公元1403年），因系薛姓立村。從此百姓日出而作，日落而歸，農業基礎雄厚，積淀了深厚的農耕文化。

現在下伍旗鎮不斷加大設施農業建設力度，蔬菜種植效益高，為當地農民增收致富奠定了堅實的基礎。

3.通臂拳文化

第四批國家級非物質文化遺產中的一種傳統體育。

重要代表人有張策，師承眾家之長，把太極拳融于通臂之中，創編了“五行通臂拳”。因張策經常穿每只二十幾斤重的鐵鞋練功，故被武術界譽為“臂圣”、“鐵鞋”，被民間譽為“東方大俠”。后人注有《東方大俠張策》、《俠歸向陽莊》等多部武俠小說。

（三）社會經濟基礎

1.交通區位

武清區區位便利，適合發展為京津冀環城周末旅游目的地。武清區距天津、北京兩大城市各50公里，距 天津機場60公里，距 北京首都機場和 天津港也只有一小時的車程，距 京津塘高速公路楊村出入口20公里，距武清海關20公里， 交通運輸便捷。

武清區交通便利，到達北京天津市區僅需1小時。現狀主要道路為103國道從其西側3公里處通過，武香路及 青龍灣右堤路穿鎮而過，并將該鎮與 武清城區及廊坊、 香河聯通。

2.經濟區位

位于環渤海經濟圈，人口密度大、經濟基礎好，都市型現代農業條件優越，康旅市場客源充足。根據國際慣例，人均可支配收入超過3000美元，將促進旅游休閑度假需求的形成，周邊100公里范圍內有較大的人口基數，居民收入不斷增加，出游率持續增長，為下伍旗鎮旅游發展提供了較具潛力的市場空間。

下伍旗鎮以農為主，必須整合農業、旅游、康養、文化資源，對接京津冀市場，可以通過產業升級，促進三產協調發展，促進當地居民就業、創業，推動鎮域經濟發展。

二、 市場分析

北京、天津和河北作為客源地的潛在出游力在全國排名分別為第2、7和9位，是全國重要的旅游客源地。《中國區域旅游發展年度報告2016-2017》。從京津冀地區的兩大城市北京和天津的人均消費、人均旅游消費、客源地潛在出游力來看，下伍旗鎮擁有良好的客源和較高的人均消費水平。

以“周末游”為關鍵詞進行搜索，在2017-2018年9月份期間，城市熱度第三名是北京。從搜索季節來看，除了冬季、春節等節假日以外，搜索頻率皆高。從百度指數得出，城市周邊環城游憩針對周末這個時間段，北京的消費需求占據高位。2017年自駕游占70%。從年齡段旅游愛好表來看，針對80后、90后的客源，重視家庭休閑度假和戶外拓展和探索活動。

三、 戰略定位

巧借政策，以“鄉村振興”為抓手建設幸福產業、美麗小鎮，將下伍旗鎮建設為：多彩田園·運河水鎮。打造：京津都市型現代農業基地、京津都市中產人群雙城模式引領者、全國文旅導向型鄉村振興發展典范、京津冀知名的微度假旅游目的地。形成了“11126”空間戰略。

四、 重點項目

主要打造了農業電商基地、國際溫泉康養城、森林運動小鎮、北運河生態休閑產業帶、通臂拳影視產業園、特色民宿村六個重點項目。成為鏈接京津兩大都市的森林“綠心”，京津都市中產雙城生活方式締造者，京津環城微度假首選。

五、 保障措施

從政策保障、環境保障、安全保障、組織保障、誠信旅游體系、知識產權保障、人才保障、資金保障八個方面來制定保障措施。景觀綠地建設“綠廊”工程、

“綠腎”工程、“綠屏”工程；完善污水處理設備、固體垃圾處理、星級生態廁所、生態停車場等基礎設施；建立文物保護單位、進行水資源保護、動植物資源、溫泉資源保護；打造碳資源系統、低碳示范系統、低碳宣教系統等環保措施。